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房东注意了!出租房屋也是需要缴税的!

时间:2019-06-19 编辑:大发快3
  小编给大家分享一则案例:王女士将租赁的公司营业楼转租给郭某、张某。因王女士不及时申报纳税,逃税金额较大,构成逃税罪。先缓缓,我们先来搞清楚事件。出租房还需要缴税?!有些房东有疑问了。

  华财小编今天给大家普及一下,个人出租住房所涉及税种繁多,每个税种的税率、计算方法、征税对象、扣除项目和纳税期限等都是有所不同的。

  再举例,华财小编有一间位于市区非住房需要出租,那这间房子需要交哪些费用?

  税来了,增值税、城建税7%、教育费附加及地方教育费附加5%、土地使用税标准为8元/平方米、印花税、房产税以及个人所得税。

  例如出租期限为1年,年租金90万元(含增值税),依据法规,此项出租业务的应缴增值税为:90÷(1+5%)×5%=4.285714万元。

  本例中分摊至各月为90÷12=7.5万元是免征增值税的。相应的,城建税以及教育费附加和地方教育附加等都相应免征。应纳土地使用税:200×8×50%=800元印花税:900000×0.1%×50%=450元。

  由以上案例可以看出,国家大力减税缴费的优惠政策下,出租业务省下不少税费,所以,房主们更没有理由拖。

  也想因此案例告诉各位房主们,及时缴税,别给自己添麻烦。

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